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建築融資、房貸餘額 雙破新高

即使中央銀行總裁彭淮南，高調點名鄉林建設涉嫌炒作房價，仍未 能澆熄國內房地產市場的一頭熱現況，建商持續推出新案、投資客轉 向民營行庫申貸，導致4月底，建築融資與購屋貸款餘額，雙雙締造 歷史新高紀錄！ 票貼根據央行甫出爐的數據顯示，象徵建商推案信心指標的建築融資餘 額，4月底達到1.095兆元，較前月暴增159.17億元，此餘額不僅創下 歷史新高，還創下連續4個月、餘額持續增加的記錄。

象徵供給面的建築融資水位居高不下，但代表需求面的購屋住宅貸 款餘額，票貼表現同樣不遑多讓，4月底購屋貸款餘額攀至4.967兆元，較 前月增加185.79億元，同樣為歷史新高。

央行盯上涉嫌炒房的投資客和建商，彭淮南數度公開喊話，試圖壓 抑高漲的房地產價格，但4月底的數據出爐顯示，建商打死不退 、仍持續推出新建案搶市。

金融圈人士指出，自去年11月，建築融資水位突破兆元大關後，連 續6個月，借款餘額都在兆元規模以上，迄今未有消退痕跡，顯示房市推 案熱潮，恐怕還會延燒好一陣子。但有建商推案，也得有人買才行 。」金融圈人士說，票貼央行日前公布5大行庫新增房貸，4月縮小至484 億元，較3月的新承做量遽減32.87億元，由於公股行庫向來對央行指 令莫敢不從，因此減幅較為明顯，但投資客琵琶別抱，借款選擇民營行庫 申貸，仍能支撐房市買氣不墜。