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釋放家裝設計正能量
走訪泰安建材市場和裝飾設計市場,不論是從經銷商那台中室內設計裡,還是從設計師那裡,聽到最多的一句話就是,“泰安的房價排山東省前三,但泰安的人均收入水平基本上是山東省的倒數第三。”
關乎房子的事情就關系到建材,也跟裝飾設計密不可分。在收入水平和消費室內設計水平如此不均衡的情況下,材料商和裝飾的日子過得如何?除了競爭之外,價格透明化、業主理性化等各種因素影響之下,泰安市的裝飾設計行業會產生怎樣的“化學反應”呢?
近年來,人們對家庭裝修越來越看重,對於家庭裝修的經費投入也越來越大,更加注重裝修設計風格以及房屋的舒適度。人們在家庭裝修當中投入的時間以及精力也更大。但建材行業受到樓市低迷的影響已經不是一兩天的事情了,在建材商舉步維艱的情況,作為建材商渠道之一的裝飾,如何鞏固自有的客戶資源,同時又能在激烈的業內競爭中嶄露頭角,這是許多裝飾需要直面的問題。
泰安市大展裝飾吳秀文從事裝飾設計行業十幾年,從一個普通的設計師,到現在自己擁有一個幾十人規模的裝飾。經歷了行業的興起和鼎盛時期,對於現在相對平淡的市場,吳秀文認為,目前房地產市場的平淡對家室內設計居建材行業,以及裝飾設計界都有所影響,但對於自己經營的大展裝飾而言,其表示市場環境對經營方面影響不大。主要是因為目前的客戶主要是口碑客戶,成單率都相對高。
另外,不論是針對材料商還是裝飾,普遍認為市場不好做的原因,也和材料商自己做活動有關。吳秀文介紹,現在市場上材料商的活動頻率越來越高,但購房的室內設計業主數量相對穩定,在一波波活動的催化之下,許多已經交房、剛剛交房甚至還沒交房的消費者已經預購好裝修產品,換句話說,就是材料商上半年密集的活動可能已經把全年的消費者預支了,甚至預支了明年、後年的客戶。
對於房地產市場平淡,影響下游行業的情況,美庭裝飾主案設計師王峰對吳秀文的看法也表示認同,作為以原創設計為主的裝飾,美庭裝飾的客戶主要也是依靠口碑傳播,老客戶介紹新客戶。此外,除了不斷的活動預支了業主資源外,另一方面由於泰安是山東省內著名的旅游景點,旅游地產的火熱也帶動裝飾設計界,但對於別墅以及度假房產,其中也不乏業主從濟南、北京等大城市聘用設計師,這對本地高端設台中室內設計計界還是有一定影響的,王峰透露。
- Feb 01 Mon 2016 11:46
家居裝飾 10大家居風水禁忌
入門先見廚廁,退運之宅所有的屋子,入門必見客廳。現台中室內設計代的建築設計,有時為了考慮空間的配置,一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌,也不合常理,居住其中,家運必衰。
不規則屋不宜做臥室不規則的房間不可用做夫婦的主臥房,否則會導致久婚不孕的後果。
房門對大門,耽於淫欲臥室門不可正對大門,否則易誘使居住者耽於淫亂色欲之中。
客廳在屋子正中大吉一般住宅,如果起居室或客廳設在整幢房子的正中間,這是一種大吉之像,可使家運昌隆。
不規室內設計則屋不可做廚房不規則屋如用來做廚房,會影響家人健康,不規則屋只可用來做儲藏間用。
浴廁對床,當室內設計心惡疾主臥室中,除了床不可正對浴廁之外,側對亦不吉,容易使人罹患嚴重惡疾。
整潔的浴廁才能留財浴廁是排污之所,除了方位要合規中局之外,最忌陰濕、不潔、有異味,如能保持清潔干爽反而能留住財氣。
浴廁設在走廊盡頭,大凶屋內如有走廊,浴廁只宜設在走廊邊上,不可設在盡頭,否則大凶。
暖光燈泡利於感室內設計情臥房的燈光對夫婦感情相當重要,應盡量采用暖色光的燈泡,少用台中室內設計寒色光的燈泡或熒光燈。
隔角煞衝射,宜盆栽抵擋要想居家平安健康,在可能的情況下,應選擇四周沒有屋角射來成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔。
- Feb 01 Mon 2016 11:44
“夢想家”中國•合肥家裝設計博覽會 專為市民需求而打造
家是生活的港灣,家居安全關系到每個人的生命室內設計健康。正室內設計因為如此,家裝企業及家居品牌的誠信度,也成為了人們關注的焦點日前,“夢想家”中國•合肥家裝設計博覽會上的“瘋狂”場面,再一次掀起家居團購熱潮。
6月22日,合房網“夢想家”中國•合肥家裝設計博覽會在華然裝飾新華優閣廣場圓滿落下帷幕。當日瘋購會簽到業主達3000多戶,簽單數量共計1231單,破3000萬交款金額,再一次刷新家裝建材博覽會新紀錄。
對於不少業主來說,按照傳統跑裝修材料的“路子”,著實是讓人吃不消。隨著團購模式的不斷發展成熟,越來越多的業主室內設計也開始接受這一新模式。無需四處奔波、無需憂心價格過高、無需擔心無保障,真正實現台中室內設計讓業主省時、省錢、省心,悠然自得享受一站式購物。
台中室內設計 6月22日,夢想家家裝博覽會現場彙集櫥櫃、衣櫃、瓷磚、地板、衛浴、木門、廚電、散熱器、吊頂、塗料、壁紙等各類家居建材,業主可一次性選購多種所需建材,省時省心。以爆發態勢給全城業主獻上最給力的年中裝飾盛宴。我們幫業主省去辨識商家及產品優劣、價格是否合理等環節,直接為業主提供價格最實惠、品質最放心的產品供其選擇。”合肥房地產交易網副許道皇先生介紹說:“夢想家”中國•合肥家裝設計博覽會的宗旨就是讓裝修更簡單,讓業主更省心。
- Feb 01 Mon 2016 11:42
長株潭地區室內設計師調查結果發布
在所有接受調查的室內設計師中男性與女性的比例為8:3室內設計,這與長株潭地區室內設計師的性別比基本一致。其中25歲以下的受訪者占21%,25-30歲占47%,30-35歲占18%,35-40歲占10%, 40歲以上占4%。其中48%的人是本科學歷,40%是專科室內設計學歷。他們分別就職於不同規模的裝飾{70%)、個人工作室(20%)、房地產企業(4%),也包括獨立設計師身份的從業者(6%)。他們中17%的人從業1-3年,43%室內設計從業3-8年,31%從業8-15年,9%從業年限在15年以上。5%的受訪室內設計師擁有初級室內設計師職業資格認證,25%擁有中級室內設計師職業資格認證,而高級室內設計師職業資格認證擁有者達39%。他們中有22%仍然是普通設計師,33%是資深設計師,而做到了部門經理和設計總監的比例分別為18%和27%。
調查顯示:該地區室內設計師的行業自我認可度高,室內設計專業人才外流與人才返鄉並存。受訪室內設計師中39%是因為專業對口選擇這個行業的,32%是因為熱愛設計而選擇這個行業,既專業對口又熱愛設計的占總受訪者的13%,16%的人由於其他原因選擇設計行業。雖然調查結果顯示59%的人3-5年至少會跳槽一次,但他們當中僅有12%的人表示已有去外地工作的打算,51%的人表示會在本地區發展,27%的人表示自己可能會到外地工作。
該地區裝飾品牌崛起,激活室內設計就業和創業。受訪室內設計師的就職單位,既有一線城市裝飾或設計布局二三線城市的分,也有湖南本地成長起來的裝飾品牌,比如六建裝飾、美迪裝飾、鴻揚裝飾、自在天裝飾、隨意居裝飾、裝飾等,這些頗具規模,部分在300人以上,有的甚至可達1000-3000人。大部分室內設計師在工作3-8年後,在30-35歲的時候能成為資深設計師,台中室內設計其中少數甚至能夠做到設計總監,而其中部分室內設計師會承擔管理工作,成為部門經理。當然,更多的人會選擇創業,在受訪室內設計師中有創業打算的占到了73%。
該地區家裝市場競爭激烈 ,簽單量成壓力主要來源,設計費多低於100元/平,創新力不足成行業發展壁壘。設計費高於300元/平方米的室內設計師則不到10%,此類室內設計師年齡處於35-40歲之間的占83%,其余為25-30歲之間,職位一般是部門經理、設計總監、資深設計師。其中18%的人設計費占總收入80%以上,19%的人設計費占總收入的50%以內,57%的人設計費占總收入的30%以內,而完全以設計費作為收入的僅有6%。他們多做公裝、別墅豪宅項目,年完成項目10個以內的占60%,其余為10-20個,80%的人表示工作內容包含施工,台中室內設計且設計方案經常有創新。這些室內設計師中約有67%的人對收入情況表示一般,其余表示比較滿意,年收入20-30萬的占50%,15-20萬、30-40萬、50萬以上的各占17%左右,對於生活現狀,超過80%的人表示比較滿意,一般無轉行打算。
調查中,59%的室內設計師認為設計師自身水平的限制、業主對設計價值認識不夠、設計師缺少包裝、領導思維局限是限制長株潭地區設計行業發展的關鍵因素,但只有不到0。03%的室內設計師表示對該行業在當地發展的信心非常低。